Dicas para o proprietário que quer vender seu imóvel

Você decidiu vender seu imóvel. Procurou uma imobiliária e agendou com um Corretor de Imóveis a visita para avaliação e fotos.

        Existem cuidados que contribuem para o encantamento de quem está procurando um imóvel. E isso deve ser levado em conta desde o primeiro momento.

Prepare sua casa!

Seu imóvel, provavelmente, é o seu bem patrimonial maior. Não deixe que pequenos descuidos passem uma ideia errada para quem vai conhecê-lo.

Organizamos algumas dicas:

        Na hora das FOTOS:

"Uma imagem vale mais que mil palavras". 

* Retire porta retratos e objetos pessoais expostos como troféus, quadros, coleções e etc. para que o imóvel esteja o mais impessoal possível. Seu imóvel estará exposto em diversos sites parceiros. 

* Organize os cômodos. Ninguém quer ver a sua casa bagunçada!

* Acenda as luzes. Ambientes iluminados passam uma melhor impressão.

* Na cozinha, evite deixar vasilhas sob a pia. Louça suja, então? Nem pensar!

* Organize a área de serviço. Cuidado com as roupas no varal. Lembre-se: tornar o ambiente mais impessoal possível.

*Atenção ao banheiro. Evite deixar toalhas e/ou roupas penduradas. 

* Retire animais. Eles não fazem parte do negócio.

* Deixe tudo limpo para mostrar que o imóvel é bem cuidado. 

         Na hora das VISITAS:

"A primeira impressão é a que fica".

* Retire das mesas e bancadas, os objetos pessoais e de valor. 

* Abra a janela e se for possível, aromatize o ambiente com fragrâncias suaves. O cheirinho de um café ou um bolo pode trazer doces lembranças para aquele que está visitando seu imóvel.

* Sempre receber o cliente pela entrada social e nunca a de serviço. O cliente é uma visita e merece ser bem tratado.

* Evite acompanhar o corretor e o cliente durante as visitas. Salvo se o corretor solicitar o favor. Nesta hora o menos é mais. Confie no corretor que está acompanhando a visita. Ele sabe o que o cliente está procurando.

* Havendo animais de estimação, coloque-os em ambiente separado, para evitar “latidos e pulos” durante a visita. Lembre-se: você adora seu animal, mas talvez quem vá comprar seu imóvel prefira não tê-los.

* Desligue a televisão e evite volumes altos. É importante manter um ambiente agradável para quem chega.

* Se no momento da visita você estiver em casa e o cliente lhe perguntar sobre o valor e o motivo da venda, favor responder que o corretor está preparado para esclarecer qualquer questão relativa ao imóvel. 

* Informe aos funcionários que nunca respondam eventuais perguntas de clientes.

* Evite informar o motivo da venda do imóvel. 

* Quando um corretor de outra empresa ou o próprio cliente lhe procurar pessoalmente, favor informar os nossos dados para que o mesmo seja atendido e avaliado.

Essas dicas contribuirão para que seu imóvel seja melhor visto por quem está procurando um novo lar.

Fonte: http://www.vivareal.com.br/gurudocorretor/guia-para-o-proprietario-do-imovel/